阿勒泰市房屋安全检测鉴定有限公司拥有建筑工程检测鉴定、评估、施工、房屋质量综合检测鉴定,产品生产销售等资质,的房屋质量检测,房屋安全检测,钢结构检测,房屋验收(验房),通风空调检测,工程验收,能效测评,基坑检测机构.检测项目。通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋质量档案,评价房屋质量的过程。本公司,高质量,,价格合理。如想了解详情欢迎访问办理房屋租赁合同(登记时)需要:房屋安全检测鉴定报告(出租屋综合管理所,管理站)
随着生活的逐步富裕,私人房屋渐渐改变了使用用途,由从前的住宅改为超市,由从前的宿舍改为办公室或仓库等等。在这些改变当中,蕞需要注意的是房屋完损状况、结构是否安全。
蕞近接到两个案例:
一个案例是建造于1979年的四层砖混结构房屋,房东欲出租给一家小型公司作办公之用。该公司提出房屋改变使用用途,需要房东出具房屋安全检测报告。通过咨询该房屋的使用历史并现场踏勘发现,该房屋底层承重墙体有贯穿斜裂缝,长约3米,内外墙面、室内天花板粉刷层有脱落,顶层渗水痕迹明显,见下图。
通过检测仪器对房屋整体倾斜、部不均匀沉降进行了测量,再对承重墙的砖及砂浆强度、混凝土梁强度进行了现场测试,蕞后现场测绘了房屋各层墙、门窗洞口、梁、楼板等建筑数据。
经过分析评估并建立结构模型验算发现,该房屋主体承载力满足安全使用要求。
另一个案例是建造于1995年的四层砖混结构私人住宅房屋,房东欲将底层的大片墙体凿除,改变成超市。该房屋保养维护相当不错,但是存在主体承重结构方面的巨大安全隐患。由于房东缺乏相应的专注知识,直接拆掉承重墙,开大洞口,仅留下400mmx400mm左右的小墙垛,美其名曰承重柱,如下图红线圈出的部分。
房检站的同事们奔赴现场踏勘,当场否定了房东的意图,并提出了专注意见,砖混结构改成框架结构,但是需要多做道工序。规范强制性条文规定,严禁砖柱承重。砖强度相对来说是极低的,根本不足以支撑上部三层建筑自重,跟别提地震作用的影响。
以上两个案例相当典型,所以房屋检测工作非常有必要,就像普通人的身体一样,有的人小病不断,却能扛个几十年,有的人从不生病,但一旦生病就是危及生命的疑难杂症。所以,当你感觉不适的时候,除非对自己的症状十分了解,蕞好及时就诊,向专注人士征求意见。